Realitná kancelária Infotrend, s.r.o. Bardejov pôsobí na realitnom trhu už pomerne dlhý čas. Ako vníma kolektív spoločnosti aktuálny trend v oblasti sprostredkovania nehnuteľností, aký má pohľad na hospodársku krízu a s akými problémami sa najčastejšie stretáva, sa dozviete práve v nasledujúcom rozhovore, ktorý Vám prinášame.

 

Pán Pecuch, skúste našim čitateľom v skratke predstaviť Vašu spoločnosť. Čím sa zaoberá, aká je jej história...
Infotrend s.r.o. Bardejov je realitná kancelária. Pôsobíme od roku 1998 a sídlo firmy je na Radničnom námestí 21 v Bardejove. Začiatkom roku 2007 sme sa stali členmi Národnej asociácie realitných kancelárií (NARKS) ako prvá realitná kancelária z Bardejova.  Zaoberáme sa sprostredkovaním predaja a prenájmu akýchkoľvek nehnuteľností, zabezpečujeme aj s tým súvisiace služby ako znalecké posudky, geometrické plány... V prípade potreby poradíme aj s financovaním kúpy alebo s akýmkoľvek problémom týkajúcim sa nehnuteľností  (dedenie, dane a pod.)

 

Aké projekty, ktoré stoja za spomenutie, ste už realizovali a ktoré vašu spoločnosť ešte v budúcnosti čakajú?
V roku 2003 sme pomáhali pri predaji bytov na ul. Štefánikova,  ako pri prvej rekonštrukcii administratívnej budovy (bývalé OSP) na byty. Začiatkom roku 2006 to bol predaj bytov a nebytových priestorov na ul. Ťačevská – polyfunkčný dom „Medic park“.  Od roku 2008 realizujeme predaj bytov a nebytových priestorov (obchody a kancelárie) na Partizánskej ulici - známy ako BOCIANKOMPLEX. Rovnako prebieha predaj bytov a prenájom obchodných priestorov na Stöcklovej ulici v centre mesta, projekt CENTRAL. Tento rok sme začali pripravovať prenájom priestorov v X-CENTRE v areáli bývalej pošty.

 

Ako momentálne vnímate hospodársku krízu vy, z pohľadu zákazníkov, kúpy, predaja, resp. prenájmu nehnuteľností?
Hospodárska kríza stlačila radikálne ceny nehnuteľností za posledné obdobie. Avšak je potrebné upozorniť, že rast alebo pokles cien závisí od dopytu a ponuky na konkrétnom mieste. Mnohokrát nám médiá prinášajú informácie o ďalšom poklese cien nehnuteľnosti, ale v poslednej dobe už platí viac-menej pre Bratislavu a pre mestá, kde sa začalo hromadne stavať.  V Bardejove je stále málo nových bytov, najmä s novým moderným riešením. Najväčší pokles cien už bol a kto chce kúpiť nehnuteľnosť, nemusí už ďalej čakať. Výrazný pokles cien neočakávame. Prenájmy bytov sú ekonomicky nezaujímavé oproti veľkým mestám a po obchodných priestoroch na prízemí blízko frekventovaných ulíc záujem trvá.

 

Uvediem príklad: Klient má momentálne byt na hypotéku, ten by chcel predať a chcel by si kúpiť v neďalekej obci dom. Prečo by mal osloviť Vás, v čom ho viete nasmerovať, s čím všetkým mu viete poradiť a vybaviť?
To, že má hypotéku na byt resp. inú nehnuteľnosť, nie je prekážkou toho, aby zmenil nehnuteľnosť na bývanie. Je možné s bankou dohodnúť preloženie hypotéky alebo predčasné vyplatenie podľa toho, čo bude pre klienta výhodnejšie. Naše viac ako 10-ročné skúsenosti a kontakty v danej oblasti sú zárukou toho, že sa spôsob na zrealizovanie potrieb klienta nájde.

 

Čo tvorí, resp. zvyšuje hodnotu bytu, od čoho závisí cena?
Kúpna cena bytu závisí v prvom rade od lokality, od stavu v akom sa daný byt nachádza, poschodia, od toho v akom technickom stave je vchod, kde sa byt nachádza, ako ďaleko od obytného domu je občianska vybavenosť ako napr. škola, materská škola, či jasle alebo nákupné stredisko. 
 
Opýtam sa aj na otázku investície. Aký máte názor na investovanie do nehnuteľností, je to stále atraktívny biznis aj v Bardejove?
Určite. Aj napriek tomu, že  prenájom nehnuteľnosti v Bardejove a okolí nie je až takou výhodnou investíciou (okrem obchodných priestorov v centre) ako vo väčších mestách, v danej situácii stojí za zváženie kúpa nehnuteľností, a to nielen bytov, ale aj napr. lacnej ornej pôdy, kde sa dá očakávať dlhodobejší výnos, ktorý bude určite väčší ako percento na vkladoch v bankách.

 

Na záver, čo by ste chceli odkázať všetkým čitateľom portálu arenabardejov.sk?
Keďže ešte sme len na začiatku roka, dovolím si popriať Vám všetkým v prvom rade zdravie a nech je rok 2010 lepší ako predchádzajúci.

 

Ďakujeme za rozhovor, želáme všetko dobré, veľa spokojných klientov a ešte viac tých, ktorým pomôžete vyznať sa v spleti nástrah a problémov či už s kúpou, prenájmom ako aj predajom nehnuteľností.

 

 

 

zdroj: majiteľ spoločnosti Ing. Ján Pecuch, konateľka spoločnosti pani Martina Geralská

foto: arenabardejov.sk